Làm thế nào để đăng tin bất động sản có hiệu quả ???

Đăng tin bất động sản trên các trang web là điều không còn là điều quá xa lạ đối với chuyên viên tư vấn. Tuy nhiên để có một bản tin hiệu quả và hấp dẫn khách hàng không phải là điều dễ dàng. Cùng ihomedy.com tìm hiểu cách đăng tin bất động sản hiệu quả lên các trang web hấp dẫn khách hàng và nhà đầu tư.

Các website bất động sản nên lựa chọn đăng tin

Hiện tại, có rất nhiều website đăng tin bất động sản, tuy nhiên việc đầu tiên để có một tin đăng hấp dẫn khách hàng là phải lựa chọn được trang đăng hiệu quả. Dưới dây là một số trang bạn có thể tham khảo như:

  • Batdongsan.com.vn
  • Muabannhadat.com.vn
  • Nhadatexpress.com
  • Diaoconline.vn
  • Nhaban.com
  • Chotot.vn
  • Webtretho.com
  • Muonnha.com.vn
  • Muaban.net

Mặc dù đã lựa chọn đúng kênh đăng, tuy nhiên cuối ngày lượng khách hàng đổ về cũng không bao nhiêu và không chất lượng, lý do tại sao? Điều đơn giản ở đây là do bạn chưa làm nổi bản thân giữa một đám đông.

Tiêu chí đánh giá một tin bất động sản hiểu quả là khi

  • Tin được hiển thị ở vị trí top của google, thường sẽ xuất hiện ở top 10
  • Tin đăng nhận được nhiều người đọc và click vào thông tin
  • Tin đăng truyền đạt được hết nội dung mà người mua muốn tìm hiểu và người đăng muốn bán
  • Tin đăng phải đáp ứng được hết thông tin của khách hàng, khách hàng không cần phải chuyển đổi qua một trang đăng khác để tìm hiểu cùng một sản phẩm.
  • Tin đăng đạt hiểu qủa là khi tin tức đó đem lại sự tin tưởng tối đa cho khách hàng.

Vậy! Làm thế nào để có một tin đăng bất động sản hiệu quả

Điều bạn cần làm để có một tin đăng bất động sản hấp dẫn mang về nhiều khách hàng cụ thể là:

  • Nên đăng tin rao bán hoặc cho thuê trên trang web chuyên ngành nhà đất, trang có lượt truy cập cao
  • Nên chuẩn bị tin đăng thật chi tiết ở bản word, nên kiểm tra lại thông tin một cách cẩn thận nhằm tránh sai hoặc thiếu sót
  • Nên lựa chọn tiêu đề nổi bật và rõ ràng. Tiêu đề của một tin đăng phải thân thiện với bộ máy tìm kiếm của google.

Điều quan trọng chúng ta nên làm là làm sao để tin đăng bất động sản của mình nổi bật trên chính trang web đăng và trên công cụ tìm kiếm. Giữa một rừng bài viết ở trên một trang web liệu khách hàng có nhận biết và vị hấp dẫn bởi tin đăng của mình hay là chỉ đọc những bài viết có sức thu hút khác.

Tiêu đề quyết định sự thành bại của một tin đăng

Tiêu đề là thành phần đầu tiên tiếp cận với khách hàng. Trong chiến lược đăng tin bất động sản hiệu quả tiêu đề quyết định sự thành bại của tin đăng lên đến 50%. Tiêu đề hấp dẫn thì khách hàng mới click vào tin đăng của bạn để theo dõi nội dung bạn muốn truyền tải. Vậy tiêu đề như thế nào là hiệu quả?

Thỏa mãn được sự tò mò của khách hàng bằng cách đưa những tin tức hấp dẫn lên đầu bao gồm: Tên dự án, giá rẻ, lợi thế dự án. ví dụ: Đất nền ven biển Quy Nhơn, giá chỉ 11,5 triệu/m2 – Mặt tiền quốc lộ 19B

Với tiêu đề này, mức giá thấp nhất sẽ làm khách hàng tò mò và quan tâm, những khách hàng đã từng có nhu cầu nhưng chưa có cơ hội mua sẽ click vào xem. Với tiêu đề này, bạn sẽ có một lượng khách hàng gọi điện khá nhiều điều quan trọng là bạn phải có cách chốt sale hợp lí để đưa khách hàng từ mới chỉ có ý định đến xuống tiền đầu tư.

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa ủng hộ các sale tư vấn cách thức “Treo đầu dê bán thịt chó” mà các bạn nên chọn mức giá phù hợp, làm ra số lẻ và nhỏ nhất để khách hàng không bị ngợp với cái giá thực tế. Chủ yếu là cách thức bạn truyền đạt khi khách hàng chủ động gọi điện thoại hỏi thăm về dự án.

Tóm lại , kĩ năng đăng tin rao bất động sản là làm nổi bật mình giữa đám đông . Tiêu đề tin đăng là vấn đề thành bại của 1 tin rao vặt.

Các bước để có một tin đăng bất động sản hiệu quả

Trước tiên để đăng tải 1 tin rao nhà đất đơn thuần lên trên các website bất động sản ta phải đảm bảo được những điều kiện sau :

Lựa chọn địa chỉ website cho phép đăng tin rao

Để tìm một địa chỉ trang web có cho phép đăng tin rao vặt điều này hoàn toàn không khó. Đầy tiên bạn có thể vào trực tiếp google và tìm kiếm các từ khóa “Rao vặt bất động sản”, Mua bán rao vặt” … Google sẽ cho ra một loạt danh sách các trang rao vặt uy tín. Hoặc cách thức 2 bạn có thể sử dụng những trang web mà chúng tôi có cung cấp ở trên để vào đăng tin tin rao bất động sản.

Đăng ký thành viên trên trang rao

Bước thức 2 sau khi tìm được trang đăng phù hợp, bạn phải đăng kí thành viên trong trang web đó. Để chuẩn bị cho việc đăng ký thành viên trang web trước tiên bạn phải có địa chỉ email . Bạn có thể lập địa chỉ email thông qua trang gmail của google, email do yahoo cung cấp, hoặc sử dụng chính email công ty cung cấp để đăng kí thành viên.

Để dễ dàng quản lí các tài khoản khi đăng kí thành viên trên nhiều trang rao bạn nên sử dụng file excel có dạng như sau :

A. Cập nhật thông tin từ sản phẩm của công ty

Với mỗi sản phẩm mà công ty đưa ra và đề xuất đăng tin rao, trước tiên bạn nên phân tích và soạn thảo lại nội dung chuẩn bị cho việc đăng tin phù hợp hơn với quy định đăng tin của công ty.

 Tin đăng về nhà đất thổ cư

+ Tiêu đề tin rao vặt :

+ Nội Dung

+ Liên hệ : thông tin liên hệ của bạn/ công ty

Điều chú trọng: Nội dung tin đăng cần nêu rõ những điểm mạnh và đầy đủ thông số của sản phẩm bạn muốn bán: Diện tích sổ đỏ, diện tích thực, mặt tiền, diện tích xây dựng, hướng, số tầng, số phòng ngủ, nội thất, phòng vệ sinh, phòng bếp, hình ảnh ngôi nhà, đường trước nhà, cách đường ô tô bao nhiêu m, Giá bán (đã bao phí sang tên hoặc chưa), gần những công trình công cộng (trường học, công viên, trung tâm thương mại, các tuyến đường lớn)

Giấy tờ pháp lý : sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ liên quan……

Ví dụ:

Bán nhà ngõ 180 Cầu Giấy xây mới 4 tầng 3,8 tỷ(có ảnh)

Hiện tôi đang muốn bán căn nhà tại ngõ 180 Cầu Giấy.

Diện tích sổ đỏ : 50m2

Diện tích xây dựng : 30 m2 x 4 tầng + 1 tum.

Mặt tiền 4,5m

Nhà hướng Đông Nam.

Đường trước nhà rộng 5m,cách đường ô tô 20 m, cách mặt đường Tôn Đản khoảng gần 100m, ngã tư giao cắt đường Trường Chính 150m giao thông rất thuận tiện

Nhà vuông đẹp gồm có :

Tầng 1 :  bếp, khách, vệ sinh

Tầng 2 : 1 phòng ngủ rộng sàn gỗ, 1 WC

Tầng 3 : 1 phòng ngủ rộng sàn gổ, 1 WC

Tầng 4 : 1 phòng ngủ lớn, 1 WC

Tầng trên cùng là phòng thờ và  phòng giặt đồ sân phơi đồ.

Giá bán : 3,1 tỷ có thương lượng

Sổ đỏ chính chủ, bao sang tên

Liên hệ để biết thông tin chi tiết hơn : 090.999.xxx

Tỷ lệ đăng thành công phải đảm bảo ít trên 40 tin miễn phí và 50 trang nếu trả phí:

Tin đăng sản phẩm dự án 

+ Tiêu đề

+ Nội dung

+ Liên Hệ : thông tin liên hệ của bạn

Trong đó nội dung bao gồm : diện tích, hướng, lô số (căn số), đường trước nhà, vị trí dự án, tiếp giáp những dự án nào, tầng bao nhiêu đối với dự án là chung cư, xây mấy tầng, tiến độ đóng tiền bao nhiêu % chia làm mấy đợt., tình trạng pháp lý, thời gian hoàn thiện, thông tin dự án, chủ đầu tư…..

B Quy định đăng tin bài của công ty

Đối với mỗi tin đăng rao bất động sản, để mang tính chất chuyên nghiệp đồng thời quảng bá doanh nghiệp ngoài những yêu cầu trên bên cạnh đó tất cả các nội dung tin rao phần phía dưới cùng sau thông tin liên hệ cần điền thêm thông tin về công ty ví dụ như sau :

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Thương Mại XXX

ĐC  : Số 09, Ngõ 95, Nguyễn Khánh Toàn Cầu Giấy Hà Nội

VPGD : Số 09, Ngõ 95, Nguyễn Khánh Toàn Cầu Giấy Hà Nội

hotline:090.999.xxx

Email : info@autoup.xxx.vn

Đến đây gần như bạn đã có 1 tin đăng rao vặt trên mạng tương đối hoàn chỉnh.Vậy để làm sao nó có hiệu quả cao nhất trên giá trị tìm kiếm của google và gây được chú ý nhất của người đọc (khách hàng)

Phương Thức Đăng Tin Rao Vặt Hiệu Quả.

Trình bày nội dung và từ khóa :

– Tiêu đề : Ngắn gọn, gây ấn tượng. Đặc biệt bạn nên đưa từ khóa vào trong tiêu đề bởi giá trị tìm kiếm của google sẽ dựa trên từ khóa tiêu đề mà khách hàng tìm kiếm.

Ví dụ : Bán căn hộ De 1st Quantum – Hương Thủy, Thừa Thiên Huế chỉ 450 triệu/ căn

Từ khóa ấn tượng sẽ tạo nên tiêu điểm thu hút sự chú ý của khách hàng, ví dự: Ở ngay, giá chỉ, có hình ảnh thực tế, … Cái này rất quan trọng vì trên các trang rao vặt có vô số các tin đăng nhưng để làm sao cho khách hàng click và tin đăng của mình xem như đã là 1 thành công. Đây là một vài từ khóa gây ấn tượng được rất nhiều người sử dụng như : bán gấp, giá gốc, cắt lỗ, hot, hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, giá (cụ thể )………..

– Nội Dung : Trình bày đầy đủ nội dung như phần trên. Ngoài ra có cần nhấn mạnh thêm một vài từ khóa nhiều người quan tâm, nhất là các từ khóa khu vực.

Đưa những địa điểm gần dự án hoặc nhiều người biết đến vào nội dung tin đăng để người đọc dể hình dung được vị trí của bất động sản. Các từ khóa cần nhấn mạnh nên sử dụng in đậm để tạo ấn tượng cho người đọc và giá trị trên google.

– Liên hệ : Tên, số điện thoại cần viết rõ và không nhầm lẩn.

– Lợi dụng từ khóa của người khác : Ví dụ : khi đăng bán căn hộ N09B1 ta vào trực tiếp google và sreach với từ khóa N09B1 trên danh sách hiện ra vào trực tiếp các trang web đó để đăng tin rao vặt về N09B1 . Đây cũng chính là phương pháp tìm trang rao vặt, đăng tin trên những trang web có từ khóa nổi bật hiệu quả rất cao tuy nhiên nó tốn nhiều thời gian của bạn hơn là sử dụng danh sách trang web sẵn có. (Tại sao tôi lại nói đây là lợi dụng từ khóa của người khác điều này tôi sẽ giải thích sau)

Trên đây là một vài chiêu thức giúp bạn đăng tin bất động sản hiệu quả trên các trang rao vặt, hy vọng với những lưu ý này sẽ giúp các bán dễ dàng trong việc tìm kiếm khách hàng và mang về thuận lợi trong công việc.

0/5 (0 Reviews)
Lên Đầu Trang